1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比-15.3%
大阪市中央区
61.2万円/㎡
前年比+14.6%
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心斎橋SPOT21
大阪府大阪市中央区南船場二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 心斎橋駅 徒歩1分
1984年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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4階 / 24.32㎡の場合
相場
1,235万円
50.8万円/㎡
425
965
1,505
2,045
AI査定結果
推定相場価格
1,235万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
965万円〜1,505万円
39.7万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年2月28日
心斎橋SPOT21
1,280万円（52.6万円/㎡）/ 4階 / 24.32㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は52.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/13 | 1,280万円 | 52.6万円 | 4階 | 24.32㎡ | 1DK | 北 |
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- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は48.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/13 | 心斎橋SPOT21 大阪市中央区南船場二丁目 | 心斎橋駅1分 | 1,280万円 | 52.6万円 | 24.32㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/24 | エスアイ横堀 大阪市中央区高麗橋四丁目 | 淀屋橋駅3分 | 990万円 | 45.3万円 | 21.84㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/20 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 800万円 | 43.3万円 | 18.49㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション御堂本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 1,680万円 | 58.4万円 | 28.78㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/09 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 880万円 | 45.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/03 | メゾン高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 950万円 | 45.8万円 | 20.75㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/14 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 1,200万円 | 41.2万円 | 29.11㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 970万円 | 39.6万円 | 24.5㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/19 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,480万円 | 50.0万円 | 29.58㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2026/01/15 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 930万円 | 44.2万円 | 21.06㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/26 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 1,200万円 | 59.3万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ライオンズ大手前第3 大阪市中央区平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 990万円 | 44.7万円 | 22.14㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 1984年 | 6戸 | |
| 2026/02/10 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,450万円 | 53.0万円 | 27.34㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2025/12/24 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 980万円 | 48.3万円 | 20.3㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/09 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 880万円 | 41.7万円 | 21.08㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2023/10/27 | ラインビルド心斎橋 大阪市中央区南船場三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,100万円 | 50.3万円 | 21.86㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/13 | アベニュー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,680万円 | 64.7万円 | 25.96㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1983年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.3%下落、大阪市中央区では14.6%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | 心斎橋SPOT21 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線心斎橋駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1980年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造